Kriteria Evaluasi Investasi

Evaluasi investasi melibatkan tiga langkah.

  1. Estimasi arus kas
  2. Tingkat pengembalian yang diharapkan yang diharapkan (kapitalisasi)
  3. Pilih dengan menerapkan aturan keputusan ke aturan keputusan

Aturan keputusan investasi

Aturan keputusan investasi dapat disebut sebagai teknik penganggaran modal atau kriteria investasi. Untuk mengukur nilai ekonomi suatu proyek investasi, Anda perlu menggunakan teknik penilaian yang baik. Atribut penting dari teknik pemungutan suara adalah bahwa mereka harus memaksimalkan kekayaan pemegang saham. Karakteristik lain yang juga harus dimiliki oleh kriteria penilaian investasi yang baik, seperti:

  1. Semua arus kas harus dipertimbangkan untuk menentukan profitabilitas proyek yang sebenarnya.
  2. Memberikan cara yang objektif dan jelas untuk membedakan antara proyek yang baik dan yang buruk.
  3. Ini membantu untuk menentukan peringkat proyek menurut profitabilitas aktualnya.
  4. Harus diakui bahwa lebih banyak arus kas lebih baik daripada lebih sedikit arus kas, dan bahwa arus kas awal lebih baik daripada arus kas selanjutnya.
  5. Membantu memilih proyek yang memaksimalkan kekayaan pemegang saham di antara proyek yang saling eksklusif.
  6. Ini harus menjadi kriteria yang berlaku untuk semua proyek investasi yang mungkin, terlepas dari yang lain.

Kondisi ini akan menjadi jelas saat kita membahas karakteristik dari berbagai kriteria investasi pada postingan selanjutnya.

Kriteria Penilaian Investasi

Banyak kriteria penilaian investasi atau teknik penganggaran modal yang digunakan dalam praktik. Mereka dapat dikelompokkan menjadi dua kategori:

Dasar diskon arus kas

  1. Nilai bersih sekarang
  2. Tingkat pengembalian internal
  3. Indeks Profitabilitas (PI)

Berdasarkan arus kas yang tidak didiskonto

  1. Periode pengembalian
  2. Tingkat pengembalian akuntansi
  3. periode pengembalian diskon

Pengembalian yang didiskon adalah varian dari metode pengembalian. Ini termasuk metode diskon, tetapi bukan ukuran sebenarnya dari laba atas investasi. Kami akan menunjukkan di posting berikutnya bahwa kriteria nilai sekarang bersih adalah teknik yang paling valid untuk mengevaluasi proyek investasi. Hal ini sejalan dengan tujuan memaksimalkan kekayaan pemegang saham.